Estimation théorique
Impasse des Reclaussoux,24520 Cours de Pile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Reclaussoux,24520-Cours de Pile indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 26 | IMP DES RECLAUSSOUX | 4 | 218 | 744 | 210300€ | 965€ |
2023-02-27 | 1775 | RTE DE BERGERAC | 6 | 162 | 800 | 623015€ | 3846€ |
2021-09-22 | 1812 | RTE DE BERGERAC | 4 | 160 | 664 | 394450€ | 2465€ |
2021-08-31 | 9003 | LES MEYNOUDES | 4 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2021-07-27 | 1860 | CHEM DE LA RIVIERE | 6 | 101 | 684 | 82000€ | 812€ |
2020-12-17 | 370 | CHE DU BOURDIL | 7 | 160 | 3400 | 360000€ | 2250€ |
2022-06-30 | 40 | RTE DE BERGERAC | 4 | 89 | 800 | 127000€ | 1427€ |
2022-08-12 | 865 | RTE DE BERGERAC | 3 | 105 | 721 | 106000€ | 1010€ |
2020-02-04 | 105 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 130 | 903 | 180000€ | 1385€ |
2019-09-10 | 197 | RTE DU CHATEAU DE PILE | 4 | 129 | 800 | 187200€ | 1451€ |
2019-06-28 | 190 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 89 | 484 | 115000€ | 1292€ |
2019-10-25 | 266 | RTE DU CHATEAU DE PILE | 4 | 128 | 800 | 191650€ | 1497€ |
2021-04-16 | 135 | CHE DU BOURDIL | 5 | 100 | 1404 | 204910€ | 2049€ |
2021-12-15 | 9006 | LE BOURDIL | 4 | 112 | 800 | 284930€ | 2544€ |
2020-05-11 | 366 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 76 | 1000 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-21 | 366 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 76 | 1000 | 127000€ | 1671€ |
2020-12-01 | 9039 | LA CONNE-NORD | 5 | 88 | 1425 | 123000€ | 1398€ |
2021-06-23 | 649 | RTE DE BERGERAC | 3 | 104 | 800 | 184700€ | 1776€ |
2022-09-13 | 9017 | LA CONNE-NORD | 1 | 64 | 905 | 136000€ | 2125€ |
2022-05-16 | 390 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 92 | 775 | 285000€ | 3098€ |
2023-03-28 | 9007 | LA CONNE-NORD | 6 | 152 | 1035 | 180000€ | 1184€ |
2019-10-30 | 433 | RTE DES RIVACHAUDS | 3 | 82 | 1000 | 155200€ | 1893€ |
2021-11-12 | 433 | RTE DES RIVACHAUDS | 3 | 82 | 1000 | 176140€ | 2148€ |
2021-02-18 | 9031 | LA CONNE-NORD | 4 | 70 | 932 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-22 | 9002 | LA CONNE-EST | 4 | 120 | 1000 | 223250€ | 1860€ |
2023-02-21 | 9002 | LA CONNE-EST | 4 | 130 | 2441 | 271000€ | 2085€ |
2019-08-20 | 9007 | LE PENAUD | 4 | 88 | 1350 | 154000€ | 1750€ |
2019-10-03 | 515 | RTE DE BERGERAC | 4 | 100 | 3208 | 249000€ | 2490€ |
2020-11-17 | 9005 | LA CONNE-NORD | 4 | 82 | 861 | 88000€ | 1073€ |
2019-06-14 | 556 | RTE DU CHATEAU DE PILE | 5 | 118 | 571 | 190000€ | 1610€ |
2020-08-27 | 9002 | LA CONNE-OUEST | 3 | 57 | 1543 | 54302€ | 953€ |
2020-09-08 | 9003 | LA CONNE-NORD | 4 | 90 | 1675 | 142400€ | 1582€ |
2022-06-23 | 109 | RUE DU PORT | 4 | 84 | 1137 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-14 | 640 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 85 | 800 | 138000€ | 1624€ |
2020-07-24 | 619 | RTE DES RIVACHAUDS | 5 | 84 | 959 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DES TILLEULS | 5 | 142 | 1000 | 302000€ | 2127€ |
2021-02-26 | 718 | RTE DU CHATEAU DE PILE | 3 | 84 | 940 | 185900€ | 2213€ |
2022-03-24 | 110 | RTE DE SAINT-NEXANS | 4 | 104 | 1000 | 207000€ | 1990€ |
2019-07-23 | 715 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 110 | 800 | 179250€ | 1630€ |
2020-06-23 | 175 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 800 | 257500€ | 1866€ |
2021-03-01 | 930 | RTE DU CHATEAU DE PILE | 7 | 180 | 0 | 393805€ | 2188€ |
2020-06-15 | 110 | RTE DE BERGERAC | 2 | 60 | 305 | 72000€ | 1200€ |
2020-10-29 | 875 | RTE DES RIVACHAUDS | 5 | 100 | 800 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-16 | 875 | RTE DES RIVACHAUDS | 5 | 100 | 636 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-20 | 893 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 103 | 654 | 123536€ | 1199€ |
2021-02-12 | 270 | RTE DE CHAMPS DE COURS | 4 | 98 | 1244 | 110000€ | 1122€ |
2021-02-26 | 121 | RTE DE CHAMPS DE COURS | 4 | 98 | 800 | 166250€ | 1696€ |
2019-06-19 | 43 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 63 | 246 | 68500€ | 1087€ |
2022-06-03 | 43 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 63 | 246 | 85000€ | 1349€ |
2023-04-05 | 910 | RTE DES RIVACHAUDS | 5 | 219 | 1800 | 262000€ | 1196€ |
2022-07-28 | 251 | RTE DE CHAMPS DE COURS | 3 | 80 | 821 | 164000€ | 2050€ |
2022-06-01 | 39 | IMP DES ERABLES | 5 | 117 | 999 | 180920€ | 1546€ |
2022-01-19 | 440 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 250 | 3000 | 1010000€ | 4040€ |
2019-06-24 | 970 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 83 | 800 | 90000€ | 1084€ |
2021-03-08 | 449 | RTE DE CHAMPS DE COURS | 3 | 106 | 1492 | 240000€ | 2264€ |
2022-09-21 | 9003 | POUDRERIE-OUEST | 5 | 148 | 3020 | 315000€ | 2128€ |
2021-05-21 | 410 | RTE DE COUSTINET | 3 | 90 | 155 | 53000€ | 589€ |
2021-09-28 | 980 | RTE DES RIVACHAUDS | 7 | 135 | 1524 | 209500€ | 1552€ |
2021-06-01 | 240 | RTE DE BAZET | 4 | 124 | 800 | 172000€ | 1387€ |
2022-01-14 | 308 | RTE DE BAZET | 4 | 101 | 1492 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-22 | 1028 | RTE DES RIVACHAUDS | 3 | 65 | 628 | 115800€ | 1782€ |
2021-07-09 | 147 | RTE DE BAZET | 5 | 89 | 468 | 97500€ | 1096€ |
2023-02-06 | 205 | RTE DE BAZET | 6 | 148 | 1276 | 193959€ | 1311€ |
2022-07-13 | 445 | RTE DE MIGAY | 4 | 104 | 666 | 298600€ | 2871€ |
2022-04-26 | 425 | RTE DE MIGAY | 2 | 50 | 58 | 57000€ | 1140€ |
2020-05-27 | 5 | ALL DES GRANDS DUCS | 7 | 192 | 1371 | 247000€ | 1286€ |
2022-07-28 | 772 | RTE DE COUSTINET | 5 | 91 | 1067 | 177828€ | 1954€ |
2019-08-01 | 9001 | ROUVELARD | 4 | 139 | 1085 | 185000€ | 1331€ |
2022-05-05 | 1205 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 113 | 819 | 247877€ | 2194€ |
2019-07-30 | 802 | RTE DE COUSTINET | 4 | 73 | 948 | 140000€ | 1918€ |
2022-12-22 | 1223 | RTE DES RIVACHAUDS | 4 | 123 | 1705 | 315000€ | 2561€ |
2022-01-17 | 69 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 1085 | 178000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 969 | RTE DE BAZET | 4 | 76 | 730 | 82500€ | 1086€ |
2021-01-14 | 799 | RTE DE COUSTINET | 6 | 155 | 1320 | 179000€ | 1155€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DU VIEUX BAZET | 4 | 125 | 909 | 120000€ | 960€ |
2023-03-21 | 1009 | RTE DE BAZET | 4 | 62 | 383 | 137000€ | 2210€ |
2020-11-10 | 204 | LA NAUVE | 6 | 169 | 3609 | 130000€ | 769€ |
2023-04-12 | 1018 | RTE DE COUSTINET | 3 | 83 | 1000 | 25000€ | 301€ |
2020-12-11 | 1030 | RTE DE COUSTINET | 3 | 82 | 618 | 87000€ | 1061€ |
2022-12-30 | 56 | RTE DE LA NAUVE | 6 | 155 | 1491 | 661000€ | 4265€ |
2021-06-07 | 9001 | LA BOULE-NORD | 4 | 100 | 293 | 50000€ | 500€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DE CABLANC | 3 | 102 | 999 | 115000€ | 1127€ |
2020-07-29 | 48 | IMP DES PRES | 4 | 118 | 800 | 225000€ | 1907€ |
2022-09-27 | 1616 | RTE DES RIVACHAUDS | 6 | 116 | 1006 | 309200€ | 2666€ |
2022-05-16 | 14 | RTE DES GALINOUX | 4 | 83 | 1800 | 90500€ | 1090€ |
2020-02-27 | 20 | AV ANDRE LEVEQUE | 5 | 77 | 703 | 70000€ | 909€ |
2020-06-19 | 18 | BD CHARLES GARRAUD | 2 | 36 | 893 | 45000€ | 1250€ |
2021-02-19 | 10 | BD CHARLES GARRAUD | 4 | 100 | 652 | 127000€ | 1270€ |
2022-10-04 | 6 | CHEM DE LA FONDAURADE | 4 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2023-01-05 | 50 | CHEM DE LA CROZE | 4 | 85 | 700 | 177000€ | 2082€ |
2020-07-31 | 7 | AV ANDRE LEVEQUE | 4 | 75 | 708 | 98000€ | 1307€ |
2023-04-14 | 197 | IMP DES PRES | 5 | 145 | 1201 | 219400€ | 1513€ |
2020-03-03 | 34 | AV ANDRE LEVEQUE | 3 | 39 | 1247 | 45000€ | 1154€ |
2022-07-29 | 5 | AV ANDRE LEVEQUE | 4 | 75 | 660 | 65000€ | 867€ |
2022-04-05 | 32 | AV ANDRE LEVEQUE | 7 | 126 | 1195 | 135000€ | 1071€ |
2022-04-13 | 29 | RTE DE SAINT-NEXANS | 5 | 235 | 2833 | 610000€ | 2596€ |
2023-04-24 | 8 | CHEM DE LA FONDAURADE | 5 | 225 | 500 | 517300€ | 2299€ |
2020-10-14 | 60 | AV DE LA ROQUE | 2 | 56 | 205 | 45000€ | 804€ |
2022-05-10 | 475 | CHEM DU CASTANET | 4 | 100 | 1633 | 343710€ | 3437€ |
2020-11-27 | 30 | AV ANDRE LEVEQUE | 7 | 126 | 2109 | 187000€ | 1484€ |
2022-12-28 | 5000 | LES BLANCHIERS | 4 | 125 | 1005 | 257000€ | 2056€ |
2021-10-25 | 99 | LES FARGUETTES | 4 | 83 | 350 | 123900€ | 1493€ |
2019-06-19 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 530 | 110000€ | 1089€ |
2022-04-29 | 105 | LA GRANDE BORIE | 6 | 145 | 5620 | 134000€ | 924€ |
2020-02-27 | 1505 | RTE DE COUSTINET | 4 | 79 | 987 | 110000€ | 1392€ |
2022-02-24 | 118 | LES BOUYGUES | 6 | 110 | 400 | 205000€ | 1864€ |
2022-12-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 713 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-12 | 1540 | RTE DE COUSTINET | 2 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-27 | 11 | CHEM DE LA FONDAURADE | 6 | 140 | 800 | 250000€ | 1786€ |
2020-10-30 | 82 | CHEM DU QUEYRAT | 4 | 86 | 795 | 120000€ | 1395€ |
2021-11-15 | 700 | RTE DE BOST | 6 | 94 | 800 | 307870€ | 3275€ |
2019-10-17 | 9025 | LA MERILLE | 2 | 45 | 0 | 92000€ | 2044€ |
2020-07-24 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 1293 | 138000€ | 2156€ |
2021-05-05 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 546 | 88000€ | 1048€ |
2022-01-31 | 24 | RTE DES GALINOUX | 2 | 50 | 111 | 80000€ | 1600€ |
2021-04-27 | 5 | ALL DE LA LISIERE DU PARC | 4 | 166 | 724 | 356000€ | 2145€ |
2021-10-07 | 108 | LA BASSE RUE | 5 | 114 | 1356 | 167000€ | 1465€ |
2020-07-30 | 114 | LE BARAMIER | 4 | 106 | 3000 | 126000€ | 1189€ |
2023-03-15 | 24 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 105 | 840 | 295000€ | 2810€ |
2022-11-15 | 192 | CHEM DU QUEYRAT | 6 | 171 | 800 | 405000€ | 2368€ |
2023-01-09 | 19 | CHEM DE LA FONDAURADE | 6 | 115 | 818 | 246150€ | 2140€ |
2020-09-14 | 9022 | CAMPREAL-EST | 5 | 187 | 1214 | 201500€ | 1078€ |
2022-01-25 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 81 | 607 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-28 | 5 | RUE MAURICE DE VLAMYNCK | 5 | 117 | 661 | 217500€ | 1859€ |
2022-12-30 | 359 | LE VIEUX CASTEL | 5 | 138 | 2996 | 1582000€ | 11464€ |
2022-08-31 | 5 | IMP GEORGES BRAQUE | 5 | 88 | 538 | 202000€ | 2295€ |
2022-05-17 | 7 | RUE MAURICE DE VLAMYNCK | 4 | 94 | 504 | 183500€ | 1952€ |
2019-07-18 | 9019 | RUE DE CAMPREAL | 4 | 94 | 737 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-12 | 9001 | IMP DU BERGER | 5 | 204 | 1106 | 245900€ | 1205€ |
2020-04-16 | 99 | LA BASSE RUE | 3 | 78 | 772 | 94330€ | 1209€ |
2019-06-26 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 98 | 625 | 183500€ | 1872€ |
2021-09-01 | 190 | LA BASSE RUE | 5 | 166 | 1045 | 448000€ | 2699€ |
2021-04-28 | 38 | ALL BEAU RIVAGE | 3 | 46 | 550 | 82000€ | 1783€ |
2021-06-10 | 5 | IMP PAUL GAUGUIN | 6 | 118 | 623 | 200000€ | 1695€ |
2022-09-28 | 115 | LA GRANDE BORIE | 5 | 100 | 800 | 215850€ | 2159€ |
2021-01-11 | 129 | LES BOUYGUES | 4 | 81 | 954 | 144000€ | 1778€ |
2022-12-02 | 9011 | RUE DE CAMPREAL | 4 | 100 | 737 | 272000€ | 2720€ |
2021-02-18 | 9020 | LA MERILLE | 3 | 80 | 1293 | 137000€ | 1713€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE CAMPREAL | 4 | 102 | 717 | 192000€ | 1882€ |
2019-07-23 | 7 | IMP DU BERGER | 4 | 81 | 538 | 112000€ | 1383€ |
2020-03-13 | 9019 | LA MERILLE | 4 | 77 | 1479 | 94000€ | 1221€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU BERGER | 4 | 96 | 787 | 204300€ | 2128€ |
2020-10-12 | 7 | AV PABLO PICASSO | 4 | 88 | 557 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-01 | 130 | LES BOUYGUES | 3 | 90 | 1435 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-18 | 4 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 72 | 674 | 92000€ | 1278€ |
2022-05-13 | 8 | IMP DU BERGER | 3 | 56 | 772 | 143290€ | 2559€ |
2022-12-22 | 34 | ALL BEAU RIVAGE | 6 | 160 | 746 | 224000€ | 1400€ |
2022-12-01 | 106 | LA GRANDE BORIE | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 116 | 1010 | 129700€ | 1118€ |
2020-09-02 | 32 | ALL BEAU RIVAGE | 4 | 63 | 577 | 110000€ | 1746€ |